Ille et Vilaine : Nos recommandations
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Les travaux de rafraîchissement concerne surtout le deuxième oeuvre, des petits travaux que vous pouvez faire vous même sans la présence d’un architecte reconnu. Pour rafraîchir votre maison, vous serez amené à repeindre les murs, changer la moquette ou le carrelage… Rafraîchir peut continuer un objectif de décoration ou d’amélioration des performances énergétiques, afin d’améliorer le confort de la maison. La grosse rénovation concerne les travaux plus complexes pour lesquels on fait appel à des professionnels, tels l’abattement des murs, la réalisation de cloisons, la installation de plomberie, la maçonnerie…Tous travaux qui nécessitent des transformations significatives de l’habitat. En règle générale, les travaux d'amélioration intérieure tels l’abattement d’un mur ou la conception d’escalier ne requiert d’autorisations spécifiques avant d’engager les travaux.
N’hésitez pas à constituer une liste des travaux par ordre d’importance pour une meilleure planification. Lors de cette démarche, gardez bien en tête vos attentes sur une longue durée. Demandez à un professionnel de tracer un plan des pièces à rénover et profitez-en pour lui demander quelles zones peuvent ou non être rénovées. Évaluez ensuite la facture auquel s’élèvera la rénovation complète avec, toujours, une marge de sécurité. Demandez plusieurs estimations de prix à des entrepreneurs et fournisseurs. Veillez à rajouter au minimum 5 à 10 % du prix de manière à être en mesure de couvrir les éventuels imprévus. À moins de connaître un bon professionnel en qui vous avez confiance et avec lequel vous êtes sûr d’avoir un prix acceptable par rapport à vos besoins, il n’est souvent pas simple de choisir son prestataire pour les travaux dans son logement. Les prix demandés pour un même besoin peuvent être très diversifiés. Cela va dépendre notamment de l’offre et de la demande dans votre secteur pour cette catégorie de travaux.
En restauration, il est fréquent d’avoir à modifier certaines ouvertures donnant sur l’extérieur. Que ce soit pour transformer une simple fenêtre en porte fenêtre, ouvrir une fenêtre dans une pièce aveugle, ou autre, c’est souvent l’une des premières actions à mener dans la maison. Une bonne préparation du chantier sera nécessaire avec la mise en place d’étai notamment afin de ne pas risquer de voir la maison s’écrouler une fois le mur non fermé. Dans le cas d’une création d’ouverture, seront à consacrer l’ouverture en elle-même, la réalisation d’un linteau ( bois, métal ou béton ), la reprise du tableau et des contours de l’ouverture au mortier. Par exemple, voici le chiffrage qui peut être présenté pour une ouverture de 100 par 100 cm selon le type de mur. pour ce qui est de la couverture, les prix seront fonction des matériaux privilégié. A souligner que, si la couverture existante le permet, elle pourra alors être déposée puis reposée sur la charpente après les éventuels travaux de réparation et modification.
Le piège le plus classique lorsque l'on rénove une copropriété est le suivant. Dans la plupart des cas, un changement de vitres isolantes intervient pour palier à des méfaits sonores et améliorer la qualité thermique du logement. Des anciennes menuiseries, très souvent simple vitrage, peu étanches et avec des fermetures peu sécurisantes, … sont donc remplacées par des menuiseries et vitres isolants et bien étanches. de plus, les assistances et contrats publiques à la amélioration encouragent bien naturellement ce premier acte de rénovation. Les menuiseries étant tellement bien étanches, qu’au final, l’appartement ne respire plus. Alors qu’il était ventilé « de manière naturelle » par l’imperfection des vieilles menuiseries, le voilà étanche comme un cocon. une fois sur deux, les entrées d’air autoréglables d'aération VMC qui devraient être incorporées sont oubliées volontairement. Pourquoi, percer des menuiseries si belles et si étanches en y faisant un trou pour une entrée d’air ?
Le parc immobilier de paris est chargé d’histoire, cela signifie qu’il est aussi âgé ( de 100 ans en moyenne ). Ces appartements disposent ainsi de personnalité mais ils requièrent parfois d’une vraie remise à niveau technique et d’un réaménagement d’intérieur plus adapté aux emplois actuels ( la disposition de la cuisine, le dégivrage, les fenêtres… ). De par les diverses possibilités de revêtements de sols, aux murs, les nouveaux mobiliers de pièce d'eau, les précautions des cuisines, les possibilités d'agencement d’intérieur n’ont jamais été aussi nombreuses. Cependant, si l’on n’est pas un minimum averti, il est aussi très simple de s’y perdre. C’est pourquoi Second souffle vous propose un dépannage d'amélioration adaptée à vos besoins, avec une possibilité d’accompagnement si besoin par notre équipe d’architectes d’intérieur. la plupart du temps, il est important de mettre de côté des aménagements pour optimiser la taille de vie ( gagner de la taille de vie par exemple ) tout en prévoyant des espaces de rangement. concernant la peinture, optez pour des teintes neutres qui permettront au locataire d’y installer plus aisément son univers de déco. Plus vous apportez de la valeur ajoutée à l’ensemble des pièces de votre appartement, plus vous pourrez le mettre en location cher.
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